合肥“大拆违”已进入违建治理的“深水区”，尤其是别墅洋房的违建，存在调查取证难、业主拒不配合等问题。对此，包河区、蜀山区根据《合肥市附有违法建设房屋标注工作方案》，对附有违法建筑的房屋进行标注，采取限制房屋交易和抵押等措施。目前，包河区已标注2处别墅违建和3处洋房违建。蜀山区对金隅南七里小区7户违法建设也进行了标注。
　　包河：依法强拆违建，费用由业主承担
　　包河区怡景花园一处别墅被某公司租赁。该公司在房屋周边加盖四处建筑物，共计占地面积91.4平方米，建设面积约160平方米。城管部门多次联系房东和该公司法人代表，当事人总是以各种理由拒绝配合调查。此外，该区玫瑰绅城一别墅业主收到《律师函》后，依旧态度强硬，不肯拆除违建。
　　为此，月21日，包河区城管局依照规定向房产部门发函，申请暂时“冻结”违建业主位于涉事小区的房产，涉事业主不得抵押或交易自家房产。除上述老城区两处别墅违建外，滨湖新区文一塘溪津门21栋三处违建洋房也被拉入“黑名单”。包河区城管局相关负责人介绍，上述5户违建信息已在不动产登记中心完成标注，在违建拆除、恢复原样之前，房屋将不能买卖、过户，也不能通过任何合法渠道抵押贷款。
　　记者从包河区城管部门了解到，在“冻结”房产后，违建业主若想“解冻”，须自行拆除所搭违建，再向当地城管部门申请。针对部分业主抱着自住、暂不交易的心态，包河城管将本着“凡违必拆”的原则严格按照流程执法。“像文一塘溪津门3处违建洋房，目前已下过催告书，准备报请区政府强制拆除。违建业主须承担强制拆除费用后，才可申请‘解冻’房产，希望违建者不要抱有侥幸心理，尽早自行拆除。”包河区违法建设治理专项行动领导小组办公室相关负责人告诉记者，通过实行房产标注以及采取“谁违建，谁埋单”的办法，来提高违建成本，让违建者无利可图。
　　蜀山：分批标注违建，督促业主自己拆
　　金隅南七里小区位于蜀山区望江路与金寨路交口。前期接群众举报，反映该小区7户业主在楼顶私搭乱建。蜀山区城管局执法人员介入调查。经合肥市自然资源和规划局认定，上述住户搭建的建筑物未取得建设工程规划许可证，依据相关法律法规，属违法建设。
　　近日，蜀山区城管局执法人员向违建主业下达行政执法事先告知书、责令改正违法行为决定书和违法建设拆除公告。然而，7户违建业主在规定时间内未进行整改。
　　根据《合肥市附有违法建设房屋标注工作方案》相关要求，蜀山区启动首批违法建设房屋标注工作。“通俗来说，存在违法建设的房屋被标注后将会被暂停交易和抵押。”蜀山区违建治理办相关负责人表示，当事人须将违建拆除，经执法部门确认后并由不动产登记部门将该房屋的标注信息删除，方可对房屋进行交易或抵押。
　　本次公布的是蜀山区第一批违法建设房产标注案件，后期蜀山区将公布第二批。“公布违建房产标注案件具有一定警示作用，我们希望其他违建业主认清合肥市违建治理形势，主动拆除违法建设，共同营造公平宜居的城市环境。”蜀山区违建治理办相关负责人表示。
　　李锡龙李玲玲宗雷张前程季云冈新安晚报安徽网大皖新闻记者项磊