对于2026年合肥楼市走势，贝壳研究院分析师认为，合肥新房或将保持成交低位运行，而二手房预计将持续以价换量。
　　其主要原因，一是价格已成为驱动成交的核心变量，当前市场价格下行已触及部分刚需客群的心理价位，带动部分观望需求释放。二是卖方预期普遍趋于现实，为促成交易主动调整挂牌价格并扩大议价空间。三是市场供大于求的格局短期内难以扭转，高库存持续强化买方议价优势，价格竞争仍将是促成交易的主要手段。