记者看到,这两栋建筑都被蓝色的围挡围住,主体架构已经完工,不过写字楼的外幕墙尚未建设好,一旁商业综合体的楼顶还出现不少裸露的钢筋。记者也就此找到万泓公司了解情况。相关人员称,5号楼和6号楼确实已经停工一年多了,但主体建筑已完工,商业综合体现在还没做完的包括外幕墙,内部的基电设施安装,像电梯、空调以及一些基础设施等,写字楼现在主要没做的是外幕墙,其中北侧的幕墙只剩下窗户安装了,而且窗户等材料也已经到位,电梯安装尚不具备施工条件。
记者就施工问题进行采访时,多位业主也向记者出示了一份万泓公司于2019年11月份发出的“关于万泓中心商铺建设节点承诺函”。在这份承诺函中,万泓公司承诺万泓中心项目在2020年6月30日前按照合同约定条件进行竣工验收;商铺产证办理时间为竣工验收后且商铺业主提交完整的办证资料后3至6个月内办妥等内容,其中承诺函还特别注明若未完成上述任一条款,公司承诺给予现已完成完整签约商铺5000元代金券或现金抵用券。现在对这份商铺建设承诺函,多位购买了商铺的业主称,开发商万泓公司并没有兑现承诺。
万泓曾多次出现风险预警
曾经,约25万平方米的万泓中心被开发商标榜为“一站式体验生活广场”。在2018年3月的方圆荟·万泓欢乐MALL品牌发布会上,万泓公司董事长杨某某曾表示,万泓欢乐MALL坐落在合肥滨湖商圈核心,一直万众瞩目,将打造安徽唯一的大体量欢乐MALL。
事实上,万泓公司向法院提请破产清算并非是“无迹可寻”。根据天眼查相关的公司信息显示,此前万泓公司曾多次出现风险预警,其法定代表人谢某某更是被多次限制高消费。
新安晚报、安徽网、大皖新闻记者通过天眼查查询到万泓公司的相关股东信息,信息显示万泓公司共有3个股东,分别为合肥万青地产有限公司、合肥银鞍贸易有限责任公司以及安徽万总投资有限公司。其中,除了合肥银鞍贸易有限责任公司为正常营业以外,另外两个股东的营业状态分别为被执行人和失信人,而万泓公司本身的营业状态则是被执行人和失信人双双在列。与此同时,透过万泓公司的股权出质和股权冻结情况来看,小额贷款公司曾多次作为股权质权人出现,其股份也曾多次经历冻结。
融资失败后申请破产清算
3月2日下午,在万泓中心5号楼售楼部大厅内,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者见到了万泓公司副总经理王亮。他告诉记者,今年2月初,万泓公司已正式向合肥市中级人民法院提请破产清算。“虽然目前已经申请了破产清算,但是法院还没有受理。”王亮告诉记者,公司经营状况出现问题,原因是公司的现金流断了。
王亮向记者介绍,万泓中心项目包括4栋住宅楼,栋写字楼和1栋商业综合体,目前住宅区的4栋楼已经交付,现在只剩下商业楼和写字楼没有交付,这里面商铺和公寓在一起共销售了有500多套,其中商铺有400多套,公寓在100套左右,“商业综合体和写字楼都还没有完工。后续如果要建好,可能还需要一大笔钱。”
“今年2月份,清算小组已经进驻公司进行工作,目前正在清算中,对于是否会有重组的可能,要等法院最终的裁定。”王亮表示,清算工作大概会在3月中下旬结束。对于万泓中心住宅房的房产证办理情况,王亮介绍,号和2号楼目前正在办理房产证,其中有一部分业主已经办理了房产证。“3号和4号楼竣工验收已经过了,因为与施工单位的工程款有纠纷,施工单位不愿意配合把资料提供给档案馆,所以3号和4号住宅楼办理房产证的资料不齐全,正在进行沟通。”
王亮对记者说,去年万泓公司曾想办法,包括通过多个渠道融资,想把商业项目盘活,但因为融资渠道狭窄,方式也比较单一,加上一些资产被法院查封,导致融资失败。新安晚报安徽网大皖新闻记者魏鑫鑫余康生摄影报道