5月18日，国家统计局发布今年4月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。记者注意到，合肥市的新房、二手房价格同比、环比均呈下跌趋势。与3月份相比，新房、二手房价格分别下降0.1%和0.8%，二手房价格降幅更大；与去年4月相比，新房、二手房价格分别下降0.5%和1.8%。
　　二手房价格已经连续下降8个月
　　数据显示，今年1至4月份，合肥新建商品住宅和二手住宅销售价格环比已经连降4个月，其中，4月份新房和二手房价格同比首次出现“双降”。二手房价格跌势依旧，自2021年9月以来已经连续下降8个月。
　　在新建商品住宅方面，与2022年3月相比，合肥新房价格下降0.1%；与去年同期相比，新房价格下降0.5%。分户型看，只有90平方米及以下户型环比上涨0.4%，90~144平方米户型环比下降0.3%，144平方米及以上户型环比下降0.1%。
　　在二手住宅方面，与2022年3月相比，合肥二手房价格下降0.8%；与去年同期相比，二手房价格下降1.8%。分户型看，90平方米及以下、90~144平方米、144平方米及以上户型价格均呈现下跌走势，环比分别下降0.3%、1.1%、1.4%。
　　此外，蚌埠、安庆新建商品住宅销售价格比2022年3月分别下降1.2%和0.5%，比去年同期分别下降0.7%和2.3%；二手住宅销售价格比2022年3月分别下降0.2%和0.3%，比去年同期分别下降0.6%和5.3%。
　　市场信心依然处于筑底回升阶段
　　58安居客房产研究院分院院长张波分析，从国家统计局公布的4月份房价来看，从政策面到市场面的传导还在持续，月份房地产市场还未呈现全面复苏态势，不少城市房价下行的压力持续存在，市场信心依然处于筑底回升阶段。
　　4月份，70个大中城市中二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
　　张波认为，二线城市本身的基本面存在一定差异，因而在调控放松的大背景下市场反应的节奏和力度也会出现分化，太原、呼和浩特、沈阳、哈尔滨等北方城市依然上涨乏力，而长沙、海口、成都、西安等城市的新房价格环比已现增长。
　　三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。张波分析，从目前调控放松的力度来看，三四线城市明显更大，但从市场表现来看依然难言乐观。
　　新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪