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新房阳台外咋多出一面外墙?
业主称影响采光遮挡视野,希望将其拆除;开发商称其有承重作用,不建议拆
  6月22日,合肥蓝光半岛公馆(备案名:蓝鸿花园)7栋业主许先生向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映自己刚拿到的新房,在客厅阳台外面多出一面外墙,“这墙不仅影响采光、遮挡视野,同时被外墙遮挡住的阳台玻璃也很难清洗擦拭”。对此,开发商蓝光宏景置业有限公司项目工程部工作人员表示,业主反映的这面墙是构造柱,设计之初主要是从安全角度考虑的,有部分承重作用,不建议业主自行拆除。
  反映 阳台外面多出一面墙
  “我是今年5月30日拿到新房钥匙的,刚拿到房子我就感觉别扭,在客厅靠近阳台一侧已经有一面墙了,怎么在阳台玻璃窗外面还有一面墙?”许先生说,这面墙有30厘米厚,宽1.1米,高度是从1层直到30层,对居住体验有很大影响,“下午3点之后会感觉房间明显暗了下来”。
  “我买房子又不是住一天两天,墙在这里太膈应人了,我想把它拆掉。”说起这事,小区7栋另一业主非常气愤。
  “我们想让物业配合拿出建筑设计图纸,物业负责人说开发商没有把图纸给他们。”许先生说,一说到这个问题,物业就把问题推给开发商,开发商把问题推给街道,街道给的说法是尽量协调。“我现在就想拿到自己房子的设计图和结构图,看看图纸上到底有没有这面墙,确定这面墙到底是不是承重墙。”
  “从施工结果来看,这栋楼在设计之时就存在问题。因为这面墙,我拿到房子迟迟不能装修,导致无法入住。”7栋30层业主李女士说。
  回应 不建议业主拆构造柱
  针对此事,记者电话联系了小区物业服务中心孟经理。孟经理表示,他们没有7栋设计图和结构图,听说了业主要拆墙的事情,但是这样做是不允许的。
  “在楼房建设上,一般墙体超过一定跨度是要增加构造柱的,7栋每层两户,都是接近200平方米的大户型,阳台外那道墙虽然从外面敲击感觉是空的保温板,但是它有部分承重作用,肯定是不能拆的。”合肥蓝光宏景置业有限公司工程部刘经理说,他们不建议业主自行拆除该构造柱。
  当天中午,记者陪同许先生等业主前往合肥市城建档案馆,在调取蓝鸿花园小区7栋建筑设计图后发现,该小区7栋房屋阳台正中间自下而上的两道外墙均为轻钢材质,是专业二次设计。“根据这份建筑设计图,我们业主会请设计院的专家给出专业意见,我们会通过合情合理合法的途径解决问题。”业主许先生说。
  观点 拆除或影响抗震等性能
  构造柱在什么情况下建造,能否私自拆除?对此,记者电话采访了海南大学土木建筑工程学院教授李兵。
  李教授表示,一般情况下墙体转角的地方要设置构造柱,如果墙体跨度超过6米,为了墙体的稳定性也会在墙体中间加构造柱,构造柱一般与墙体厚度相同,不属于承重墙,“构造柱虽然不是承重墙,但是里面也是有钢筋的,如果拆除可能会影响抗震等整体性能,另外建筑图纸上如果设计有构造柱,那么不建议拆除。”
  新安晚报安徽网大皖新闻记者殷志强摄影报道