易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，8月22日央行降息政策，也引起了很多已购房群体的关注。严跃进分三种情况，分析了此次政策对于已购房、未购房群体的影响：
　　第一种情况，过去几年购房的群体。此类群体面临了一个困惑或问题，即认为房贷利率太高了，所以想提前还贷。这个事此前成为热点话题。部分购房者觉得还贷利息太高，还贷压力大。但实际上，到了明年元旦，此类购房者也可以享受利息下降的优惠。今年以来总共下降35个基点，单纯从这个角度看，明年此类购房者100万贷款，月供可以减少200元左右。“换句话说，购房者稍安勿躁，也可以享受今年多次降息带来的利好，没有必要提前还贷。”
　　第二种情况，今年购房的群体。今年购房的群体，其实已经享受到了降息带来的利好。此前5月央行降息，包括房贷利率下限下调政策、各银行下调利率等，一些购房者已经享受到4.25%的低利率。那么他们的疑问是，这次8月22日的利息下降，是否还可以享受。此类购房者房贷其实也属于存量房贷，若是贷款还没有批，那也可以搭上此次降息快车而享受优惠。若已经开始还贷，那就明年元旦后再跟着下降15个基点。“这说明，新购房者也不用懊恼地认为，为什么不迟点买？此类购房者也可以享受此类优惠政策，早买几个月并不影响。”
　　第三种情况，今年下半年打算购房的群体。此类群体可以认为当前买房是受支持和鼓励的，购房金融政策是非常友好、宽松的，购房的窗口期已经开启。房贷利率降而又降，叠加首付比例下调、房企降价优惠、二套房可以享受首套房利率优惠等，客观上使得买房的性价比进一步增大。对于此类购房者来说，在获得低利率房贷的时候，适当问一下最低利率是否有条件、放款速度如何、合作的楼盘情况如何。此类问题清楚了，购房方面可以主动一些，积极抓住“降房价、降首付、降利息”的最佳时期。
　　综合中新社、澎湃新闻、央广网等报道