本报讯为认真贯彻落实“放管服”改革，持续优化营商环境，提升不动产登记水平，让群众享受更优更便捷的服务，长丰县不动产登记中心推出二手房“带押过户”登记业务，实现银行贷款审批后，二手房转移登记和抵押变更登记同步进行，买卖双方和贷款银行只要一次申请就可实现二手房买卖转移登记和抵押变更登记两笔业务一次办理。9月30日，居民张先生和王先生就北城世纪城瑞徽苑的住宅交易，首先享受到这种便利安全高效的服务新模式。
　　一直以来，二手房交易中若存在贷款抵押，需要采用卖方自筹资金或买方代为清偿的方式，结清贷款，方能过户。买卖双方还要在房产交易部门、登记中心、银行等来回跑多次，花费大量的时间和经济成本，甚至存在买方贷款审批不了，权属已经过户，买卖双方就此发生经济纠纷的风险。
　　而新模式将问题前置，通过事前银行对买方贷款资格审批审核，中间无需还贷，银行也无需抵押权注销，直接进行抵押人变更登记。此登记方式，既有效减轻买卖双方贷款偿还压力，又降低二手房市场流通成本和买卖双方、银行的交易风险，最大程度保障了各方利益，维护市场稳定。杨华乔新安晚报安徽网大皖新闻记者项磊