本报讯1月30日，记者从合肥市房产局了解到，近年来，合肥市物业专项维修资金管理中心不断创新服务形式，发挥房屋“养老金”作用，助力群众宜居更安居。2022年，合肥市区共归集维修资金13.72万户、11.88亿元，同比增长11.40%。
　　2022年，合肥市区受理核准申报使用维修资金项目1253个，同比增长57.41%，受益业主10.64万户。拨付维修资金7288.82万元，同比增长115.59%。
　　合肥市物业专项维修资金管理中心创新表决方式，降低表决门槛，利用人脸识别、实名认证等信息技术手段以及大数据共享，开发维修资金使用线上表决平台，业主通过扫码或支付宝“合肥住房”小程序即可进行维修资金使用线上表决，有效破解传统签字表决周期长、效率低以及业主因地域限制难以参与表决等难题，提高维修资金使用表决效率。
　　截至2022年12月底，合肥市区已有132个小区、474个维修资金使用项目采用线上表决方式通过业主表决，受益业主4.28万户。依据《民法典》对维修资金使用表决规则进行调整，将原“面积及户数占比三分之二以上业主同意”调整为“面积及户数占比三分之二以上业主参与表决，参与表决业主中面积及户数过半数业主同意”，降低表决门槛。优化使用流程，加强使用监管，精简业务收件，减少审批环节，压缩办理时限，业务办结时限压缩至3个工作日，提速增效。
　　记者了解到，合肥市维修资金使用项目中，屋顶、外墙渗漏维修项目约占七成，针对此类面广、量大、涉及业主多的维修项目，合肥市开辟了维修资金紧急使用绿色通道，提高维修资金使用效率。招标组建维修资金使用项目第三方审计机构库，由第三方审计机构对维修资金使用项目开展决算审价，促进维修资金规范高效使用。
　　业主可通过安徽政务服务网、“合肥通”或“合肥住房”APP等多种方式实时查询本人维修资金交存、使用、增值收益和账户余额等信息，资金管理公开透明，服务群众贴心用心。目前，合肥市维修资金使用项目已拓展至屋顶、外墙、电梯、消防设施、单元门及门禁系统、安全监控设施、小区道路、路灯等共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，维修资金使用量逐年大幅增长，惠及更多小区和业主。新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪