近日召开的全省住房和城乡建设工作会议传出消息，今年我省将因地制宜开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式转变。记者了解到，在合肥市去年年底的土地集中出让中，有两宗地块已经明确按照现房销售实施。那么，这两宗地块建设进展如何？2月9日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者进行了实地探访。
　  蜀山区SS202215号地块：去年一度流拍，即将进场施工
　　记者注意到，早在去年合肥市第三次土地集中出让中，就有一宗地块要求按照现房销售实施。公告显示，蜀山区SS202210号地块按精装现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。该地块东至百神庙里路、西至千人桥路、南至习友路、北至万佛湖路，共计71.41亩（商住计容建筑面积比不低于2∶8），居住最高限价2239万元/亩。然而，在2022年9月的土拍中，该地块流拍。
　　2022年11月，合肥市发布第四次土地集中出让公告，其中有两宗地块要求按照现房销售实施。记者注意到，其中一宗就是流拍后调整规划重新出让的地块，即蜀山区SS202215号地块。不过与此前公告内容不同，该地块取消了精装交付的要求。最终，该地块以159886.99万元的总价被安徽伟星置业有限公司竞得。
　　作为合肥市首批试点现房销售的地块，SS202215号地块建设情况如何？2月9日下午，记者来到习友路与金寨路交口附近的项目现场看到，该项目部分土地被绿网覆盖，一台挖掘机停在其中。这里停放了不少私家车，一旁的门口摆放了一个红色告示牌，上面写有“施工现场请勿停车”字样。不远处，几个拿着图纸的人正在现场查看情况。一位自称为该项目施工单位代表的人员表示，该地块马上要进场施工，届时地块边缘将建起围挡，不允许车辆随意停放。
　　据了解，该地块还需要建设安置房及商业用房，但商品房不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制。除了安置房，该地块按现房销售实施，规划房屋竣工验收合格后方可申请房屋销售手续。开发企业须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工。从目前进展情况来看，该项目预计将在2025年2月前竣工。
　　包河区BH202225号地块：现场设有围挡，尚未开工建设
　　在2022年12月合肥市第四次土地集中出让中，除了蜀山区SS202215号地块，还有一宗地块要求按照现房销售实施，即包河区BH202225号地块，面积共26.4亩，土地拍卖时最高总价限制在55044万元。去年12月23日，该地块被六安市鸿裕置业有限公司以52588.8万元的总价竞得。
　　昨天上午，记者来到位于包河区南二环与西递路交口东南角的BH202225号地块，看到现场设置了围挡，处于无人施工状态，围挡上也未标注施工单位名称。
　　记者了解到，该地块明确要求按照现房销售实施，规划房屋竣工验收合格之后才可申请房屋销售手续。其中，商品房同样不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制。项目住宅需要采用装配式建筑技术，装配率不低于50%。该项目要求六安市鸿裕置业有限公司须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按相关文件要求进行认定并处置。
　　除了合肥市，今年我省将如何推动其他城市开展现房销售试点？
　　2月9日，省住建厅房地产监管处相关负责人在接受记者采访时表示，鼓励各地开展现房销售试点，是为了推动房地产业向新发展模式转变。目前合肥已经开展相关试点，今年将在稳妥实施房地产管理长效机制的基础上，因地制宜鼓励各市开展现房销售试点。
　　新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪摄影报道