“我家的房子贷款还没有还完，能去银行申请再次贷款吗？”“再次贷款在哪办？去银行还是不动产登记中心？”……随着房地产市场的不断发展，房产抵押贷款在市民中逐渐受到重视，业务办理量也有所增加。不过，对于许多人来说，他们并不清楚按揭房抵押贷款政策是如何规定的？办理流程又是怎样的？今天，我们有请省不动产登记中心相关负责人为大家进行详细讲解。
　　问：按揭的房屋还能再贷款吗？有什么注意事项？
　　答：首先，答案是肯定的：按揭的房屋可以再贷款。放款的金融机构认为你的已抵押房产还有余值，就可以办理房产抵押担保贷款。
　　需要注意的关键是贷款额度问题。一方面，金融机构会根据你房产的评估价格，去除按揭部分剩下的价值部分，再按一定的比例发放贷款。另一方面，你个人的还款能力和资信也会影响贷款额度。
　　问：按揭房再贷款到银行还是到不动产登记中心申请？需要哪些材料？
　　答：申请贷款需要到银行等金融机构去申请。值得注意的是，用房产做担保的需要办理不动产的抵押登记，这需要向不动产登记机构提出申请。我省不动产登记部门已支持银行在线上发起申请，方便快捷，省时省力。
　　办理房屋二次抵押贷款所需材料为：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书、主债权合同、抵押合同。
　　基本上来说，你只要准备好相关的材料要件，确定好贷款的银行，剩下的流程都可以顺其自然在银行的帮助下走完。
　　问：贷款还完是不是就可以了，还需要办理注销登记吗？怎么申请？
　　答：需要提醒的是，贷款结清后，为了保障你作为房产所有权人的合法权益，你需要及时注销抵押权。
　　这个业务怎么办理呢？你和银行（也即抵押人和抵押权人）需要携带贷款结清证明或银行（抵押权人）出具的抵押注销函等相关材料，共同向不动产登记机构申请；或者，银行（抵押权人）通过线上向不动产登记机构直接发起抵押权注销登记。
　　新安晚报安徽网大皖新闻记者胡霞利通讯员吴品阶