最近，存量房贷利率下调成了购房者们最关心的话题。日前，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访了合肥多家商业银行，相关工作人员均表示暂未收到“下调存量房贷利率”相关文件及通知。
　  银行：暂未收到利率调整通知
　　日前，中国人民银行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。这也是监管部门首次对存量房贷利率的调整作出回应。
　　存量房贷利率调整了吗？日前，记者采访了合肥多家商业银行。中国建设银行合肥长江东路支行个贷中心的工作人员告诉记者，目前存量房贷利率为5.53%，与上期保持一致，暂时未接到上级部门有关下调的通知。“上级银行还没有相关政策，通知下发后我们会具体通知到各位的。”
　　中国工商银行合肥和平路支行的工作人员也同样表示，未接到存量房贷款利率下调的通知，目前是执行5.53%利率。“国家每年1月1号会对利率进行调整，有时候是上涨有时候是下降，但是基点是不会变的。”该工作人员说。
　　中国农业银行合肥龙门分理处个贷中心工作人员告诉记者，目前没有通知下调存量房贷利率，并称会继续关注政策动向，在相关文件下发后第一时间通知。招商银行合肥分行个贷中心工作人员也表示，目前未接到有关部门的正式通知，如有正式方案，将第一时间跟进并做好贯彻落实。
　　专家：全面下调的可能性较低
　　存量房贷利率何时能够调整？购房者都能享受到这波“福利”吗？针对大家关心的问题，记者采访了安徽省房地产协会副秘书长郭红兵。
　　“存量房贷利率下调是因为当下很多购房者选择了提前还款，或者转而选择了经营贷、信用贷等性质的贷款，这会影响国家对经济形势的判断。对高利率的购房者来说，利率调整确实能减轻他们的还款压力。”郭红兵认为，房贷利率调整不太可能“一刀切”，存量房贷利率全面下调的可能性较低。在“房住不炒”的背景下，多套房贷款利率下调的可能性是基本不存在的。
　　对于大家关心的政策落地时间，郭红兵预测，需要等待两三个月的时间，建议购房者不用着急提前还款。
　　事实上，降低存量房贷利率是有先例的。2008年10月，央行发文宣布，将商业性个人住房贷款利率的下限，由贷款基准利率的0.85倍变为0.7倍。当时房贷利率执行的是固定基准利率，实际操作中，有的银行打75折，有的银行打8折，最低能打到7折。新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪 叶晓 实习生 潘亦欣 梁玮毓