距离开学还有一个多月，往常这段时间合肥热门学校周边的租房大战已上演。然而，今年合肥老城区的部分“学租房”市场跟往年比显得有些冷清。不少中介反映，往年合肥庐阳区三孝口热门学校附近的房子6月初大都租完了，好房源全靠抢。而现在不仅租房的人变少了，租金也下降了。
　　合肥三孝口附近租房情况究竟如何？是什么原因造成租房市场“遇冷”？
　　房东反映：陪读家长变少，房屋降价出租
　　合肥市民赵女士有套房在合肥庐阳区银泰中心，因周边有六中南区、42中、南门小学等学校，往年大概6月份上个租客搬离后，新的租客就“无缝衔接”来租。
　　“我的房子是一室一厅精装修，离42中比较近，很多都是陪读的过来租住，平均每个月房租没有低于2600元。”赵女士说，今年6月份上个陪读的租客退房后，她把房子挂在了中介，本以为很快能租出去，谁知道到7月中下旬还没租出去。
　　“中介说，房子附近的六中南区要搬走，只有部分学生在那里上课，附近小学中学陪读的家长也变少了。”赵女士说，“我跟中介说实在不行2000元一个月也行，总比一直空着好。”
　　“我家房子曾经翻新过，环境比较好，楼层又低，去年对外出租都是3200元每月，可今年不行了。”大众巷居民陈先生说，大众巷小区对面是合肥六中南区，每年6月底7月初时，很多陪读的家长就把房子租了下来，“有的都直接租两年，基本不用我操心。”
　　今年高考结束，陈先生的房子出租到期，他又继续把房子挂在中介，想早点租出去，“现在合肥六中高一高二学生都到新校区了，只有高三学生和国际部学生在，到现在还没租出。”陈先生说，他正考虑把房租降一点。
　　记者探访：多家中介表示市场受影响
　　合肥庐阳区三孝口附近租房市场真如房东所说那样吗？7月24日，记者进行了探访。
　　“最近六中南区周边租房价格变化很大，陪读的家长少了，租房需求就很少。”庐阳区人民巷21世纪不动产中介的工作人员告诉记者，跟去年同期比，这段时间周围小区“学租房”受影响很大。“主要原因是六中南区高一高二学生都去新校区，只剩下高三和国际部的学生。”
　　“这段时间来咨询租房的多是上班族，还有一部分是附近45中、南门小学陪读租房，大家抢租的少了，租金自然也就降下来了。”该中介说，合肥六中南区周边小区租金平均要下降四五百元，差不多两千多元就能租一套不错的两室一厅。
　　记者随后来到位于三孝口光明新村附近一房产中介店内，一位人员坦言，现在周边租房价格确实下降了。
　　当天下午，合肥南门小学附近的一家中墅地产中介公司负责人告诉记者，这段时间确实遇到租房热度下降的情况。“现在没有择校生，像南门小学、42中、45中陪读的家长也变少了。”
　　该中介人员表示，这段时间超过一半来咨询租房的人是上班族，“房租也在下降，每月在200元到400元。”
　　业内人士：“学租房”回归理性利于上班族
　　针对合肥部分“学租房”遇冷的情况，业内人士分析称，“学租房”市场是由需求决定的，租房需求低房租自然会下降。
　　“现在学校学生变少，陪读的家长自然也变少，‘学租房’市场自然回归理性。”三孝口一房产公司相关负责人表示，目前该区域租房市场算是回归到比较理性正常的状态，“之前那种‘老破小’房子租到三千多元每个月，还在每年上涨租金，这是不理性的状态。”
　　该负责人表示，三孝口热门“学租房”回归理性后，有利于附近有租房需求的上班族、毕业生租房，“以前租金高，可能很多附近上班族租房都跑到比较远的地方，现在他们有更多的选择余地。”
　　不过，该负责人表示，按照往年经验，预计10月份附近“学租房”将进入一个小旺季。在开学一两个月之后，原本一些走读的家庭会发现，每天花半个多小时在路上，耗时又耗力，因此会重新考虑租房，届时周边房源租住人数会增加。
　　新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪实习生梁玮毓包振