在甘肃天水，不少市民和游客发现，修缮一新的天水古城摇身一变成了商业街。在商业化运营后，文保院落内一些建筑被“改头换面”，危及院落安全。不仅参观区域受限，消费门槛提升，一些经营餐饮的商家甚至改变院落古建筑的风貌。明清时期的文保院落中竟然加盖了两间日式小屋，赵氏祠堂的入驻商家把古建房屋结构的棱角磨平了，种种私搭乱建行为让古建专家大呼心疼。（8月20日央视新闻）
　　评价古城项目的保护和开发成效，大致会基于文化与商业两个维度。“焕然一新”的天水古城，之所以招致公众广泛批评，一个最直接的原因是：其激进的商业操盘凌驾于文物保护之上。就建筑风格、结构布局、美学符号与功能定位而言，当地某些重金打造的古院落可谓面目全非。这种一味迎合市场、人为割裂传统的古城翻新，注定吃力不讨好。
　　当下的旅游市场，并不缺乏光鲜亮丽的“古城商业街”，缺的反倒是原汁原味原生态的古街、古镇、古院落。一个值得注意的趋势是，前些年风行一时的“仿古复建”文旅建设模式，近年来加速退潮。这一现象的背后，恰恰传递出公众对于古物、古意、古风的认同越来越严苛。在此背景下，“修旧如旧”就不仅仅是文保的专业追求，也是古城开发的一条基本原则。这是大众的期许，关系到最终的认同与买单意愿。
　　天水市财政局数据显示，当地从2015年至2021年拨付的古城保护资金超过8.88亿元。但天水古城堪称“毁容式”“换脸式”的抢救与复活，属于典型的借“壳”失魂。其中一批古院落被“魔改”，除了外在轮廓仍存，内里全然被掏空。应该说，这种大拆大建、推倒重来的手法，更像是会所、私宅的装修路数，将其用在文保院落上，显然不应该。古院落作为历史载体、传统文物，有着较强的公共属性，这就意味着公共规范、公共意志和公共利益始终应优先考虑。任由商业利益、商业创意主导修缮，无异于一场灾难。
　　诚然，天水古城的古院落整体文保级别相对不高，这意味着其“改造再利用”的操作空间更大。但这种操作空间绝不意味着就可以毫无顾忌、任意妄为。包括天水古城项目在内，很多古城日常运营，最底层的商业模式就是物业租赁：财政出钱进行大体修缮，交由平台公司整体运营，最终分租给个体商户“精装营业”。应该说，这个产业链不长也不复杂，可恰恰由于几个环节的失守，可能导致终端业态的重重乱象。
　　然玉/文王成喜/图