近日，多地官宣“认房不认贷”，调整房地产相关政策。
　　继广州、深圳8月30日宣布执行“认房不认贷”后，上海和北京9月1日也先后宣布执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。此外，成都、重庆等地也在9月1日官宣了该政策。业内分析认为，这意味着全国房地产市场的底部或已确立。
　　按照北京最新的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。
　　以一套600万元的普通住宅为例，如果认定为首套，首付则为210万元，如果认定为二套，首付则为360万元。可以看出，如果认定为首套，首付比例会大幅下降。
　　而就房贷利率而言，是否为首套，也直接决定着购房人的利息多少。目前北京首套房贷利率为4.75%，二套房贷利率为5.25%，以200万元的房贷、贷款25年来计算，首套与二套，二者的总利息要相差17万多元。
　　专家表示，8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局也宣布房贷利率、首付比例实现“双降”，具体到北京、上海等一线城市如何实施，将是下一步各方关注的重点。综合报道