本报讯 昨天上午，国家统计局公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，合肥9月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比“双降”。这也是合肥连续4个月一二手房价环比“双降”。58安居客研究院院长张波表示，今年市场总体将维持“弱复苏”态势，四季度预计会有部分城市呈现触底反弹；今年商品房销售金额预计将和去年持平，房价总体将在底部徘徊。
　　9月份，合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.1%；二手住宅方面，合肥9月销售价格环比下降0.4%。分户型看，合肥9月份新建商品住宅中，144平方米以上大户型销售价格环比与8月持平，90~144平方米中等户型和90平方米及以下小户型销售价格环比分别下降0.1%、0.2%。合肥9月份二手住宅中，144平方米以上大户型销售价格环比降幅最大，下降0.9%；90~144平方米中等户型销售价格环比下降0.5%；90平方米及以下小户型销售价格环比下降0.3%。
　　安徽其他城市中，蚌埠9月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%、0.4%。安庆9月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.1%。
　　58安居客研究院院长张波表示，从一线城市来看，市场复苏力度明显偏大，这和“认房不认贷”落地有着直接关系，带动了首套刚需以及改善需求同步提升，同时二手房由于挂牌量明显增多，也导致城市内不同区域价格分化表现更为明显。张波说，下一步需要跟进限购政策的进一步优化，带动外围区域的新房以及核心区域二手房成交量提升，这将是稳定房价的重要措施。
　　张波预计，目前政策的确加速了市场复苏的预期，但由于大环境不确定性依然存在，以及居民对未来收入预期的不确定等因素存在，今年市场总体将维持“弱复苏”态势，四季度预计会有部分城市呈现触底反弹，今年商品房销售金额预计将和去年持平，房价总体将在底部徘徊。
　　新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪