（上接AI 03版）
　　根据民法典的相关规定，上述商品房买卖合同约定的不合理减轻出卖人责任、加重买受人责任的条款应属无效，但该房产公司依据上述合同中应属无效的条款，分别向多名购房者主张违约责任时，法院均判决支持房产公司主张违约金的诉讼请求。
　　“考虑到该类案件所涉霸王条款侵犯了不特定购房者的合法权益，损害了社会公众利益，我们随即向法院发出再审检察建议，在未被采纳的情况下，及时跟进监督，提请芜湖市检察院提出抗诉。”湾沚区检察院检察长徐垒告诉记者。
　　经抗诉，法院再审驳回了房产公司的诉请。接着，湾沚区检察院又持续跟进案件进展，督促法院予以执行回转，将相关款项退还给了购房者，从而维护了消费者的合法权益。2023年3月，这一案例入选最高检贯彻实施《民法典》典型案例。
　　住房问题涉及千家万户切身利益，关乎人民群众安居乐业。该案件成功办理后，湾沚区检察院及时总结个案经验，通过大数据排查，搭建起商品房买卖领域“霸王条款”法律监督模型，并开展商品房消费者权益保护民事生效裁判专项监督。通过该监督模型，发现芜湖市范围内相关案件线索27条，其中涉及湾沚区7条，湾沚区检察院据此依职权办理民事生效裁判监督案件3件。其余线索经移送芜湖市其他县区院，相关院积极调卷审查，目前已立案1件。而在我省，通过发挥该监督模型作用，连同芜湖市27条线索在内，全省已发现92条违法线索。
　　湾沚区检察院在办理个案的同时，努力扩大办案效果，向社会治理领域发力，向住建、市场监管部门制发2份社会治理类检察建议，推动了商品房买卖领域“霸王条款”的专项整治。“我们由监督个案向监督类案延伸，起到了纠正类案、治理诉源的良好效果。”徐垒对记者说，“相关部门加强对商品房销售全过程的监管，通过召开部门联合约谈会，对不公平条款问题予以提醒，引导房地产企业规范商品房销售行为，有力维护了房地产交易市场秩序，保障了广大购房者的合法权益。”
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　　悠悠万事，民生为大。省检察院党组成员、副检察长鲁建武告诉记者，在大数据法律监督专项行动中，全省三级检察机关聚焦涉及民生的热点问题、焦点问题，从小切口入手，通过将大数据技术应用于法律监督，设计并投入办案实践的监督模型达395个。淮北、蒙城和芜湖市湾沚区检察院的3个案例就是其中的代表。
　　“这些案例都是由一线检察官在个案办理中发现监督点和监督规则，再由省市县三级院合力对海量数据进行线索挖掘，延伸到类案开展监督，最后会同主管部门共同推进系统治理，充分展示了数字检察的强大能量，实现了发现一类问题、办成一批案件、促进一域治理的监督效果，从而形成了数字赋能检察监督的安徽经验。”鲁建武说。吴贻伙