本报讯 4月16日，国家统计局公布2024年3月份70个大中城市房价变动情况。3月合肥一二手房继续双降。据悉，这是合肥连续三个月新房环比、同比下降。业内分析认为，为支持居民住房需求，合肥有望跟进取消首套住房贷款利率政策下限。
　　3月份，合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中90平方米及以下小户型降幅最大，达到0.7%；90~144平方米中等户型下降0.2%，而144平方米以上大户型价格则环比持平。同时，合肥二手住宅价格环比下降0.3%，其中90~144平方米中等户型降幅最为显著，为0.4%；小户型和大户型分别下降0.3%和0.1%。
　　2024年3月份，70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅成交量均有所上升，各线城市商品住宅销售价格的环比降幅略有收窄，而同比降幅则呈现扩大趋势。
　　具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅相比上月收窄了0.2个百分点；而二、三线城市的新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平。在二手住宅市场，一线城市价格环比下降0.7%，降幅较上月收窄0.1个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅也均比上月收窄0.1个百分点。
　　从同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大了0.5个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅相比上月分别扩大了0.9和0.7个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大了1.0个百分点。同时，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大了0.8和0.6个百分点。
　　记者观察到，合肥新建商品住宅价格已连续三个月环比、同比下降。根据央行与原银保监会去年底联合发布的通知，对于新建商品住宅销售价格连续三个月环比和同比均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
　　那么，合肥是否会取消首套住房商业性个人住房贷款利率的下限呢？业内专家分析指出，取消这一利率下限意味着银行在发放首套住房商业性个人住房贷款时，能够更灵活地根据市场情况和借款人信用状况确定利率水平。鉴于合肥当前房地产市场状况，为支持居民刚性和改善性住房需求，合肥有可能会采取下调或取消首套住房贷款利率政策下限的措施。新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪