本报讯 6月17日上午，国家统计局发布最新数据显示，今年5月全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅收窄，但同比降幅略有扩大。其中，合肥新建和二手住宅价格降幅明显收窄。58安居客研究院院长张波分析指出，一线城市房价环比虽下滑，但新政下市场成交量有所提升，二三线城市房价总体下行，呈接近底部趋势。
　　根据最新数据，5月份，合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，相较于4月，降幅收窄了0.4个百分点。从户型分布来看，90平方米及以下的小户型销售价格环比降幅最小，为0.2%；中等户型（90~144平方米）销售价格环比下降0.3%；而144平方米以上的大户型销售价格环比降幅最大，为0.4%。
　　二手住宅方面，合肥5月的销售价格环比下降了0.9%，比4月降幅收窄了0.3个百分点。分户型来看，90平方米及以下的小户型销售价格环比降幅最大，达到1.2%；中等户型（90~144平方米）销售价格环比下降0.7%；大户型（144平方米以上）销售价格环比下降0.8%。
　　安徽省内其他城市中，蚌埠市5月的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降了0.5%和0.8%，与4月相比，降幅分别收窄了0.3个百分点和0.2个百分点。而在安庆市，5月新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅较4月收窄了0.4个百分点；然而，其二手住宅销售价格环比下降了1.3%，环比降幅较4月扩大了0.4个百分点。
　　58安居客研究院院长张波表示，目前这70城的房价仍处于盘整阶段，而“517政策”在不同城市间产生了显著不同的效果，其中热点一二线城市在提振需求侧信心方面表现更为突出。政策中的降首付、公积金和商贷利率下调等举措有效降低了购房门槛，预计将对后续购房者积极入市产生实质性影响。
　　张波进一步指出，虽然一线城市一二手房价环比依然下滑，但由于新政落地后，市场成交量尤其是二手房有了明显提升，二三线城市的房价总体还处于下行，呈现出接近价格底部的趋势。
　　对此，张波建议加快“以旧换新”政策在各类城市的试点和推进，并结合城中村改造等政策同步实施。
　　新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪