11月15日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，8城二手房销售价格环比上涨，房地产市场预期进一步改善。其中，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。
　　北京二手房价环比上涨居首
　　从二手房市场来看，70城二手房价格边际改善的趋势显著。
　　从涨跌个数来看，一改此前全线下跌局面。10月份，70个大中城市中，8城二手房销售价格环比上涨，环比上涨城市个数创自2023年6月以来新高；3城环比持平，其余59城单月环比呈现下跌态势。
　　根据国家统计局数据，10月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
　　从城市层面而言，10月，部分核心一二线城市二手住宅价格改善明显，率先迎来上行趋势。其中，北京二手住宅销售价格环比上涨1%居首，杭州二手住房销售价格环比上涨0.8%次之，深圳二手房价格环比上涨0.7%排名第三。此外重庆、成都、上海、厦门、武汉的二手房价格环比均亦呈现上涨态势。
　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前房价指数环比涨幅为正的城市有8个，其中上涨的城市均为重点城市，这也说明，重点城市购房政策效应积极释放，同时市场需求持续释放。其也意味着重点城市二手房价格反弹或回稳，成为后续楼市运行的风向标。其认为后续其他二线城市也会纷纷加入到房价止跌回稳的行列中来。
　　上海新房连续8个月领涨
　　从新房市场来看，10月新房价格环比走势与二手房一致，降幅均已连续2个月收窄。从涨跌个数来看，10月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市数量继续增加，较上月增加4个至7个；其余63城环比下跌，下跌城市个数占比约90%。
　　国家统计局数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。
　　聚焦到城市层面，10月上海新房环比涨幅持续领跑，环比上涨0.3%。值得一提的是，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨29个月，并且自今年3月份以来环比连续8个月领涨。业内认为，今年以来上海豪宅市场热度持续较高，改善性需求旺盛在一定程度上支撑起房价的坚挺走势。
　　业内认为，进入10月份，围绕“促进房地产市场止跌回稳”的各项利好政策效应持续释放，市场对价格的预期也在继续改善，新房、二手房价格总体虽仍在下行，但环比降幅已连续2个月收窄。同时，根据国家统计局的调查结果显示，房地产市场预期进一步改善。据澎湃新闻