近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些城市的土地市场开始活跃起来。
　　9月，房地产一揽子政策陆续出台。受政策影响，各地陆续出现了民营房企返场拿地的现象。进入10月，民营房企拿地的积极性更加明显。郑州10月首场土地拍卖，出让的3宗住宅用地中，1宗被当地民营房企以底价拿下。10月底，在西安的一场土拍中，5幅地块都被民企收入囊中。进入11月，北京、杭州、成都等地土拍市场接连出现地块高溢价率成交。
　　10月份以来，各地房地产市场止跌回稳态势越发稳固，使得房企拿地的态度变得积极。针对市场的信心特别是民营房企的信心在增强这一变化，近期多个城市也在加大土地供应的力度。
　　10月底，北京丰台区推出一块棚户区改造用地。相比此前，这块地拍卖有一个重大变化，就是不再设置地价上限和销售指导价，也没有设置未来商品住房的销售指导价，这也是近三年来，北京土地拍卖市场首次出现“不限价”的地块。同样，在深圳，11月初发布了一个土地出让公告，公布了年内出让的第五宗住宅用地，这块地的特点与北京类似，交房即发证、不限售价、不限户型、价高者得。
　　除了北京、深圳等地优化土地拍卖规则以吸引更多企业参加拍卖之外，上海、武汉、青岛、长沙等多个热点城市最近也在加大土地供应。
　　虽然土地市场交易显示各方的信心在逐步恢复，但记者也注意到，整体市场的恢复还需要时间。目前，民营房企拿地仍然偏向谨慎，在各地土地拍卖过程中，优质的地块更为受欢迎。业内人士表示，9月份一揽子房地产政策出台后，部分热点城市优质地块热度较高，但其余地块仍多以底价成交，这都表明土地拍卖冷热不均的现象仍将延续一段时间。据央视网