近日，国家统计局公布2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，月，合肥新房价格环比上涨0.2%。分析师认为，随着二手房市场流动性改善，前期成功售房的置换需求将陆续释放，为新房市场注入新的购买力，预计接下来新房市场有望温和回升。
　　新房价格环比上涨0.2%
　　国家统计局数据显示，合肥5月新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，为4月新房价格上涨后又一次上涨；同比下降3.5%，比3月降幅收窄0.4个百分点。分户型看，环比涨幅最大的是90平方米以下小户型，销售价格环比上涨0.3%。144平方米以上大户型，环比上涨0.2%；90~144平方米中等户型，环比上涨0.2%。 
　　5月，合肥二手住宅销售价格环比下降 0.7%，降幅比 3 月扩张 0.4 个百分点；同比下降 7.4%，降幅比4月扩张0.1个百分点。 
　　分户型看，4月合肥二手住宅销售价格环比降幅最大的是90平方米以下小户型，环比下降0.9%；90~144平方米中等户型，环比下降0.7%；其次是144平方米以上大户型，环比下降0.2%。
　　预测新房成交量将温和回升
　　分析师预测，合肥新房成交量将温和回升，二手房止升回跌。其中，新房成交量回升的原因是房企进入年中业绩冲刺期，预计将加大营销力度，推出更多的优惠活动；其次，5月以来实施的信贷政策优化和购房补贴延续政策持续发力，有效降低购房者的入市成本；此外，随着二手房市场流动性改善，前期成功售房的置换需求将陆续释放，为新房市场注入新的购买力，预计接下来新房市场有望温和回升。
　　二手房方面，分析师认为成交量将止升回跌。预计6月二手房市场面临下行压力。市场活跃度持续走低，周度带看量与客源量呈现阶梯式下滑态势，加之前期政策刺激效果逐步减弱，市场成交动能不足，买卖双方价格预期差距进一步扩大；此外，随着6月之后传统销售淡季的到来，购房者入市意愿进一步减弱。因此，预计6月二手房市场成交将止升回跌。
　　新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪