租赁市场热度出现上升，签约套数环比增长22.2%；滨湖新区空置率依旧最高，退租套数环比增长4.8%；55.0%的租客套均租金在1000~1500元之间……日前，合肥市住房租赁协会发布今年5月集中式项目月度运营简报。
　　租赁市场热度上升
　　5月，71个长租公寓项目签约租赁用房1449套，环比增长22.2%。受疫情形势好转和高校毕业生开始进入租赁市场等利好因素影响，租赁市场热度出现上升。从签约套数分布来看，45.1%的项目签约套数在10套以下，占比最高；其次为10~40套之间，占42.3%。从区域来看，瑶海区签约套数最多，签约309套；其次为庐阳区和蜀山区，分别签约286套和232套。
　　71个长租公寓项目退租1216套，环比增长4.8%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，本月退租293套；其次为庐阳区和蜀山区，分别退租212套和161套；新站区退租最少，仅退租20套。与4月相比，合肥九个区域中，五个区域退租套数增加，两个区域持平，两个区域减少。瑶海和包河退租套数增加较多，高新和新站退租套数减少较多。
　　从区域来看，5月空置率最低的区域依旧是四县一市，空置率仅为1.2%；其次为高新区和庐阳区，空置率分别为3.1%和5.2%；滨湖新区空置率依旧最高，为23.7%。与4月相比，六个区域空置率下降，三个区域上升。庐阳区空置率下降幅度最大，环比下降5.0个百分点；此外，空置率下降较多的区域还包括四县一市和新站区，分别下降2.8和2.1个百分点。
　　套均租金维持稳定
　　5月签约租赁用房套均租金环比微涨0.2%，套均租金维持稳定。55.0%的租客套均租金在1000~1500元之间，环比上升8.0个百分点；34.6%的租客套均租金在1500~2000元之间，下降0.8个百分点；7.0%的租客套均租金在1000元以下，3.3%的租客套均租金在2000元及以上，占比相对较低。
　　5月签约租赁用房套均面积34.8平方米，环比减少0.5平方米。53.5%的项目套均面积在30~45平方米之间，环比上升0.7个百分点；33.8%的项目套均面积在30平方米以下；12.7%的项目套均面积超过45平方米，占比相对较低。
　　此外，5月有38.8%的租客租赁期限在6~12个月之间，占比与上月持平；33.3%的租客租期在3~6个月之间，占比上升2.7个百分点；24.6%的租客租期在3个月及以内，占比上升2.0个百分点；3.3%的租客租期超过12个月，占比下降4.5个百分点。从年龄段来看，月18~30岁租客占80.6%，环比上升4.8个百分点，占比仍远超其他年龄段；31~45岁租客占17.0%，环比下降4.9个百分点；46岁及以上租客仅占1.6%。新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪