“一个车位一个月就要上千元，太贵了。”近日，北京丰台一小区屡屡受到投诉。月租高，限制多，小区停车，该不该只是物业说了算？车位价格该由谁来定？能否和物业费捆绑催缴？因缴费纠纷能否限制业主停车……眼下，业主、物业、开发商因停车缴费的分歧屡现纠纷，这也成了困扰小区停车管理的难题。（8月15日北京日报客户端）
　　物业、业主、开发商，是三个不同的合同主体，依法承担不同的责任和义务。关于小区停车收费问题，要先看停车场所有权归谁所有，然后再来剖析业主、物业、开发商各自所拥有的权利。
　　首先，如果停车场所有权归开发商，且办理了经营性停车场备案手续，那么开发商对外出租车位并自主定价，无可厚非。不过，在这中间，业主作为小区车位主要使用者，有权对开发商漫天要价说不。业主委员会可以代表全体业主，与开发商进行协商，确保车位处于一个相对合理的价格。
　　如果停车场作为小区配套建设的公共设施，所有权归全体业主所有，那么开发商就无权单独定价，更不能漫天要价。全体业主以业主委员会为代表，对所有车位行使管理权。车位如何定价，应由业主们自行决定。
　　在确定小区车位价格过程中，开发商和业主依据各自权属来行使权利。而作为第三方，物业要始终牢记自己的身份——只是服务者，不管是服务开发商，还是服务业主，都不能喧宾夺主。
　　理清权属，确定责任，再来看小区停车收费如何管理就不难了。道理虽然简单，但问题往往出在有些人不按道理办事，只考虑利益。利字当头，也就不难理解为何会出现物业捆绑收费、拉黑业主；开发商对车位只售不租、抬高价格等乱象。
　　在小区停车管理收费纠纷中，政府部门是不可或缺的监管方。其对各方均有监督权力，特别是对物业、开发商。当乱象出现或者某一方合法利益被损害时，政府部门应及时介入，化解矛盾。以北京为例，今年7月，北京市住建委发布《住宅物业管理项目“晒服务标准、晒收费标准”专项行动工作方案》，将对全市住宅物业管理项目开展“双晒”专项行动。业主们可以对照物业收费，明晰自身权利，依法、有序参与小区管理，让消费更明白、居住更安逸。背影/文陶小莫/图