合肥一售楼部工作人员在接待顾客。 

　　刚刚过去的国庆假期，合肥房地产市场表现如何呢？近日，记者从合肥贝壳研究院了解到，2024年10月1日至10月7日，合肥新房市场认购量大幅上涨，环比增长294.2%。二手房市场方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%。
　　记者在实地探访中了解到，国庆假期合肥多个新盘推出了折扣房、特价房等，促销力度普遍加大，楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，二手房销量也迎来小幅回升，业主卖房意愿减弱，对市场的信心增强。
　　市民：刚需者趁优惠下手
　　“国庆前看到央行降准降息、下调首付比例这些政策后，我和家人就想趁国庆假期多去楼盘看看，有合适的就入手了。”合肥市民徐女士今年国庆假期把看房列在了计划表首位。这几年随着家人陆续从老家来到合肥定居，徐女士原本小三室的房子显得有些拥挤，便想着购买一套大户型，方便家里老人带孩子。“大家买房的心态都一样，买涨不买跌，我们也看了很久，新政策出来后，对刚需来说现在买很合适。”
　　徐女士和家人经多方比较，最终定下了肥西一套4室的改善房，“国庆假期我们去看了不少楼盘，给出的优惠都挺大，有的直接给折扣，有的推出特价房，我们最终按需选择了这套房。”徐女士说道。
　　合肥市民小张准备明年和女朋友结婚，国庆期间家人从外地赶来一起看房，“我们之前也看了不少房子，就想着国庆期间能不能有优惠，对我们这种刚需来说感觉现在买很合适。”小张告诉记者，此前他曾在合肥多个区域看房，对区域房价的情况了解得比较清楚。最终，小张在包河区定下了一套小三室的新房。
　　实探：新房市场较为火热
　　国庆期间合肥各楼盘销售情况如何呢？10月8日，记者来到位于合肥市金寨南路和紫蓬路交口附近的一个新盘售楼部，走进大厅，有几位购房者正在跟置业顾问交流。“不夸张地说，这个假期卖的新房量相当于前半年的总量了，每天看房的人都非常多。”一位置业顾问告诉记者，今年国庆长假期间，该楼盘推出了特价房等优惠活动，加上首付和贷款利率政策，吸引了不少消费者。
　　“我们这个楼盘主要是洋房和小高层，主打改善，这个假期销售额应该有将近7000万元。”该置业顾问告诉记者，目前国庆假期已结束，优惠政策已经收回，如果现在认购新房可以特别申请相关优惠，“假期来访的人员很多，我们置业顾问从早忙到晚，现在长假结束，好几个同事在休息。”
　　当天下午，在合肥南二环附近的一家新楼盘展示厅内，不少消费者在向置业顾问咨询，“我们的售楼部正在建设，目前这里只是我们的展示厅。”置业顾问告诉记者，该楼盘将于本月底正式开盘，这段时间来看房的居民很多。
　　国庆期间合肥房地产交易情况究竟如何？10月9日，记者从合肥贝壳研究院了解到，2024年国庆假期（10月1日至10月7日），贝壳交易平台新房市场认购量大幅上涨，环比增长294.2%，同比去年上涨92.5%，与9月17日至9月23日这一周相比，增长463.2%。二手房市场方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%，比去年同期上涨8.1%。
　　专家：政策叠加促热度回归
　　“国庆假期全国的楼市都比较火热，其主要原因在于节前利好政策的出台，如降准、降息、降首付等，有效提升了市场信心，激发购房者的购房意愿，另外还有部分投资者的回归。”10月9日，安徽省房地产协会副秘书长郭红兵在接受记者采访时坦言，节前各种利好政策发布，部分楼市投资者回归，从而促使国庆期间房地产市场热度回归。
　　“从销售数据来看，新房市场十分火热，主要为大户型的改善住房，这些优质住房主要面向刚改，很多房企也给了优惠政策。”郭红兵表示，要理性看待房地产市场，健康的房产市场并不能只靠单一政策，需要在一种新的供求关系下通过产品的升级换代，用更符合实际居住需求的产品来替换现在的这种产品。“保持一个稳定健康的房地产市场需要加快现有住房的去库存，同时加大品质高的房屋供给，期待能有更多组合政策促进房地产市场健康稳定发展。”郭红兵说道。
　　新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪摄影报道