本报讯 4月21日，央行公布2025年4月LPR：5年期以上LPR为3.6%，1年期LPR为3.1%，均与上月保持不变。2024年，5年期LPR迎来三次下调，但自2024年11月开始，至今已连续6个月维持不变，但仍然是史上最低位。
　　此次LPR不变，则意味着合肥房贷利率也将保持不变。当前，合肥房贷利率是多少呢？较之前有什么变化吗？4月22日，记者对此进行了采访。
　　4月22日，记者在采访中了解到，合肥多家银行个贷中心工作人员表示，针对新办理的5年期以上商业贷款，无论是首次购房还是二次购房，利率都统一调整为LPR-60BP，从原来的3.1%降至3.0%，最低首付比例同步降至15%。
　　“目前，合肥首套与二套房贷利率执行统一标准，商业贷款利率均为3.0%，首付比例均不得低于房屋总价的15%。”中国建设银行合肥市城东支行个贷中心工作人员向记者介绍。中国工商银行合肥政务新区支行工作人员表示，合肥首套与二套房贷利率均为3.0%，此次政策调整是对央行（中国人民银行）统一部署的落实。中国银行合肥潜山路支行也表示执行同样政策。
　　据了解，2024年10月前，合肥首套房贷利率普遍在4.0%以上，2024年11月央行降息后，利率快速降至3.35%；2025年1月进一步下调至3.0%，累计降幅达135个基点。
　　据悉，2024年，5年期LPR迎来三次下调，但自2024年11月开始，至今已连续6个月维持不变。2024年2月，从4.2%调整至3.95%，下调25BP，是LPR报价改革以来的最大下调幅度；同年7月，从3.95%调整至3.85%，下调10BP；同年10月，从3.85%调整至3.6%，下调25BP。虽然本次LPR不变，但仍是史上低位。
　　提到当前LPR连续6个月保持不变的原因，安徽财经大学金融学院院长助理、副教授陈若愚在接受记者采访时分析，根本原因是我国一季度经济走势偏强，下调LPR报价的迫切性不强。
　　陈若愚认为，展望未来，二季度降息窗口或将打开，同时降准、结构性货币政策工具降息可能先于LPR调降落地。“今年政府工作报告重申‘适时降准降息’，意味着今年下调政策利率还是大方向，预计二季度降息窗口有可能打开，届时会引导LPR报价跟进下调。”
　　如果二季度LPR下调，则合肥房贷利率也将调整，公积金贷款利率下调也指日可待。“在去年LPR先后3次下行之后，越来越多的城市房贷利率进入‘2时代’，与公积金贷款利率利差进一步收窄，甚至10BP以下，来到历史低位。”陈若愚表示，加上《提振消费专项行动方案》提出“适时降低公积金利率”，二季度有望打开商贷利率下行空间，进一步支持住房消费需求。
　　新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪实习生张亚丽